চীনের সবচেয়ে বড়  নির্মাতা, “কান্ট্রি গার্ডেন” আর্থিক পতনের দ্বারপ্রান্তে China’s “Country Garden” is on the brink of financial collapse

 কান্ট্রি গার্ডেন, চীনের বৃহত্তম সম্পত্তি বিকাশকারী, একটি নজিরবিহীন আর্থিক সংকটের মুখোমুখি যা পুরো রিয়েল এস্টেট বাজারে শকওয়েভ পাঠিয়েছে। বছরের প্রথমার্ধে 7.1 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বিস্ময়কর ক্ষতি, ক্রমবর্ধমান ঋণ এবং বাজারের মন্দার সাথে, একসময় অশান্ত রিয়েল এস্টেট শিল্পে বেঁচে থাকা সংস্থাটি এখন পতন এড়াতে লড়াই করছে৷

নিখুঁত ঝড়

কান্ট্রি গার্ডেনের সাম্প্রতিক আর্থিক সমস্যাগুলি চীনের রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে জর্জরিত বৃহত্তর চ্যালেঞ্জের প্রতীক। বছরের পর বছর ধরে, প্রপার্টি ডেভেলপারদের অত্যধিক ধারের ফলে একটি বিশাল ঋণের বোঝা তৈরি হয়েছে যা তারা আর বহন করতে পারে না। যেহেতু চীনের অর্থনীতি শ্লথ হয়ে গেছে, রিয়েল এস্টেট বাজার প্রায় স্থবির হয়ে পড়েছে, যা কান্ট্রি গার্ডেনের মতো কোম্পানিগুলির দুর্দশাকে আরও বাড়িয়ে দিয়েছে, যেগুলি বর্তমানে 187 বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে মোট ঋণের সাথে জড়িত৷

কান্ট্রি গার্ডেনের ফাইন্যান্সিয়াল ফ্রীফল

কান্ট্রি গার্ডেনের আর্থিক পতনের চরম বাস্তবতা সাম্প্রতিক আর্থিক প্রতিবেদনে স্পষ্ট। গত বছরের একই সময়ে 1.9 বিলিয়ন ইউয়ানের মুনাফার বিপরীতে, কোম্পানিটি বছরের প্রথমার্ধে 51.5 বিলিয়ন ইউয়ানের নিট ক্ষতির কথা জানিয়েছে। এই উদ্বেগজনক উলটাপালটা কোম্পানিটিকে একটি সতর্কতা জারি করতে পরিচালিত করে, চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি “অভূতপূর্ব কঠিন সময়” এর ভয়াবহ পরিস্থিতিকে দায়ী করে।

যদিও কোম্পানিটি বছরের প্রথমার্ধে তার রাজস্ব বৃদ্ধি করতে পেরেছিল, এটি বিক্রয়ের পরিমাণ বজায় রাখতে এবং একটি “মসৃণ ব্যবসা পরিচালনা” নিশ্চিত করার জন্য সম্পত্তি ছাড়ের খরচে এটি করেছিল। যাইহোক, এই কৌশলটি অপর্যাপ্ত বলে মনে হয়েছিল, কারণ কান্ট্রি গার্ডেন গত বছরের তুলনায় জুলাইয়ে চুক্তিবদ্ধ বিক্রয় 60 শতাংশ হ্রাসের রিপোর্ট করেছে৷

কান্ট্রি গার্ডেনের বিবৃতি

কান্ট্রি গার্ডেন, একটি বিবৃতিতে স্বীকার করেছে যে এটি “বাজারের নিম্নধারার গভীরতা এবং অধ্যবসায়” দ্বারা বিস্মিত হয়েছিল। কোম্পানিটি স্বীকার করেছে যে এটি ছোট, অর্থনৈতিকভাবে প্রতিবন্ধী এলাকায় রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে অসম পরিমাণে বড় বিনিয়োগ করেছে। কান্ট্রি গার্ডেনের মতে, এই ভুল পদক্ষেপগুলি কোম্পানিটি প্রতিষ্ঠার পর থেকে সবচেয়ে গুরুতর সংকটের সম্মুখীন হয়েছে।

WhatsApp Channel Join Now
Telegram Group Join Now

মরিয়া ব্যবস্থা

আর্থিক বিপর্যয় রোধ করার জন্য, কান্ট্রি গার্ডেন নতুন শেয়ার ইস্যু করে USD 34 মিলিয়ন বাড়ানোর পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে। এই নতুন শেয়ারগুলি, মোট 350.6 মিলিয়ন 77 হংকং সেন্টে, কিংবোর্ড হোল্ডিংস লিমিটেডের একটি সহায়ক সংস্থার দিকে পরিচালিত হবে, একটি সম্পত্তি বিভাগ সহ হংকং-ভিত্তিক উপকরণ এবং রাসায়নিক প্রস্তুতকারক, যার কাছে কান্ট্রি গার্ডেন প্রায় USD এর যথেষ্ট ঋণ রয়েছে। 200 মিলিয়ন চুক্তিটি মিষ্টি করার জন্য, নতুন শেয়ারগুলি মঙ্গলবারের সমাপনী মূল্যে 15 শতাংশ ছাড়ে দেওয়া হচ্ছে। এই পদক্ষেপের লক্ষ্য ঋণের বোঝা দূর করা যা এই বছর কান্ট্রি গার্ডেনের শেয়ার 67 শতাংশ কমেছে।

কৌশলগত পদক্ষেপ

আর্থিক স্থিতিশীলতা পুনরুদ্ধারের জন্য একটি কৌশলগত পদক্ষেপে, কান্ট্রি গার্ডেন সম্প্রতি দক্ষিণ চীনের গুয়াংঝুতে একটি বাণিজ্যিক এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে 177 মিলিয়ন মার্কিন ডলারে 27 শতাংশ শেয়ার বিক্রির ঘোষণা দিয়েছে। এই বিক্রয় কোম্পানি তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে যেতে ইচ্ছুক যে দৈর্ঘ্যের নির্দেশ করে।

সারভাইভার থেকে স্ট্রাগলার

কান্ট্রি গার্ডেন একবার চীনের অশান্ত রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি ভাগ্যবান বেঁচে থাকা হিসাবে পালিত হয়েছিল। গত ছয় বছর ধরে, এটি দেশের সবচেয়ে বেশি বিক্রেতার খেতাব ধরে রেখেছে। যাইহোক, জোয়ার ঘুরে গেছে, এবং সংস্থাটি এখন নিজেকে একটি অনিশ্চিত অবস্থানে খুঁজে পেয়েছে।

কান্ট্রি গার্ডেনের বর্তমান সংকট তারল্য সমস্যাগুলির সাথে ভয়ঙ্কর মিল বহন করে যা রিয়েল এস্টেট শিল্পকে ঘিরে ফেলে যখন চীন সরকার 2020 সালে ডেভেলপারদের ক্রেডিট অ্যাক্সেস সীমিত করে, একটি সম্পত্তির বৃদ্ধি কমানোর লক্ষ্যে। এমনকি এভারগ্রান্ডের মতো বড় খেলোয়াড়রাও সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আর্থিক সমস্যার শিকার হয়েছেন, পরবর্তীতে এখন দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছে।

একটি রিয়েল এস্টেট জায়ান্ট থেকে আর্থিক পতনের দ্বারপ্রান্তে কান্ট্রি গার্ডেনের উত্তরণ চীনের সম্পত্তির বাজারের ভঙ্গুর অবস্থাকে আন্ডারস্কোর করে। যেহেতু এটি ক্রমবর্ধমান ঋণ, মিস সুদের অর্থপ্রদান, এবং বিক্রি হ্রাসের সাথে জড়িত, এই এক সময়ের গর্বিত গৃহনির্মাতার ভাগ্য ভারসাম্যের সাথে ঝুলে আছে। কান্ট্রি গার্ডেনের উদ্ভাসিত কাহিনী চীনের রিয়েল এস্টেট শিল্পের মুখোমুখি বৃহত্তর চ্যালেঞ্জ এবং দেশের অর্থনীতি এবং বিশ্ববাজারে সম্ভাব্য পতনের প্রভাবগুলির একটি কঠোর সতর্কতা হিসাবে কাজ করে।

Leave a Comment

Enable Notifications OK No thanks